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name: comprar-informe-o-nota-simple
description: Cómo obtener el informe completo de una subasta (planes Pro/Team/Enterprise o compra unitaria) y pedir la nota simple registral (20 €) desde un agente.
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# Informe de subasta y nota simple registral

## Informe Subastech

- Con cuenta (cualquier plan) se puede abrir la página del informe: https://app.subastech.com/informe/{id}. Las secciones visibles dependen del plan: descripción, catastro y estadísticas siempre; resumen y veredicto, cargas, calculadora de rentabilidad y valoración con Pro o superior; intervinientes con Team o superior.
- Niveles adicionales `basic` (descripción, catastro, cargas) y `completo` (las 8 secciones) con cuota mensual según plan; fuera de cuota, compra unitaria (49 € el básico, 79 € el completo, IVA incluido).
- Vía MCP, la herramienta `informe` (scope `informes:read`) devuelve las secciones que el plan permite y los niveles `basic` / `completo` SOLO si ya están desbloqueados para esa subasta. Si no lo están, no consume cuota ni cobra nada: devuelve `informe_url` y `unlock_url` para que el usuario lo desbloquee o compre en el navegador. Cuando el comercio para agentes está activo (ver abajo), la misma respuesta incluye además `compra` con `paymentLink` (enlace de pago MPP con Shared Payment Token de Stripe), `precio_cents` e `instrucciones`. Sin autorización expresa del usuario, muestra el enlace y NO pagues en su nombre. Las secciones cerradas por plan llegan como objeto `locked` con `feature`, `requiredPlan` y `upgradeUrl`.
- `analisis_subasta` devuelve solo el veredicto y los subscores (o `locked`); `mi_cuenta` muestra el plan y la cuota de informes disponible.
- Precios y planes: https://app.subastech.com/precios

## Nota simple registral (20 € IVA incluido)

Documento oficial del Registro de la Propiedad con la titularidad y las cargas vigentes. Disponible para cualquier cuenta cuando la subasta tiene CRU o IDUFIR (la ficha con sesión indica `orderable`).
- El pedido se crea con una retención en tarjeta; solo se cobra cuando el PDF verificado está disponible y quedan al menos 5 días de subasta. Si el Registro no lo entrega a tiempo, la retención se libera.
- Vía MCP, `nota_simple_pedir` (scope `notas:write`) crea el pedido y devuelve `pedido_id` y `url`: el usuario debe confirmar el pago en el navegador en esa `url` (con el comercio para agentes activo, también `paymentLink` para pagarlo por MPP). `nota_simple_estado` y `notas_simples_listar` (scope `notas:read`) son de solo lectura.
- Sin MCP: https://app.subastech.com/notas-simples/nueva

## Checkout agéntico (cuando esté activo)

Subastech puede vender el informe básico (49 €), el informe completo (79 €) y la nota simple (20 €) directamente a agentes: MPP (enlaces `/pay/informe` y `/pay/nota-simple`, que responden con un desafío de pago `WWW-Authenticate: Payment`), ACP (https://app.subastech.com/.well-known/acp.json), UCP (https://app.subastech.com/.well-known/ucp) y la skill A2A `checkout`. La página https://app.subastech.com/checkout resume precios y documentos. Si esa página responde 404, el comercio para agentes no está activo y todo pago se completa en el navegador del usuario.