Subastas judiciales en Madrid

Una subasta judicial es la venta, ordenada por un juzgado, de un inmueble embargado para saldar una deuda. En Madrid, como en el resto de España, se anuncia en el BOE y se celebra de forma electrónica en el Portal de Subastas de la Agencia Estatal BOE. Cualquier persona puede pujar tras registrarse y constituir un depósito previo.

Las cargas registrales son hipotecas, embargos o servidumbres que pesan sobre el inmueble. En una subasta judicial, las cargas anteriores al embargo que la origina subsisten y las asume el comprador, mientras que las posteriores se cancelan. Por eso conviene revisar la nota simple del Registro de la Propiedad antes de pujar.

Para participar hay que consignar un depósito previo, habitualmente el 5 % del valor de subasta del inmueble. Por ejemplo, para un valor de 200.000 € el depósito sería de 10.000 €. Si no resultas adjudicatario, el depósito se devuelve.

Todas las subastas judiciales se publican en el BOE y se gestionan en el Portal de Subastas de la Agencia Estatal BOE. Subastech recopila las de Madrid, las cruza con datos del Catastro, el Registro de la Propiedad y precios de mercado, y añade scoring, análisis de cargas y rentabilidad.